Je název pro zajištěný úvěr ze stavebního spoření, který nabízí pouze stavební spořitelny. Tento úvěr má srovnatelné parametry jako hypotéka pouze s tím rozdílem, že se stejně jako u úvěru ze stavebního spoření zakládá tzv. technická vkladová část, která má dobu trvání dva roky a je tam pouze z toho důvodu, aby byla splněna podmínka, kterou udává zákon na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření. U tohoto typu úvěru není podmínkou založit klasickou spořící vkladovou část, jak tomu bývá u úvěrů ze stavebního spoření.
Zjistíme vám nejvýhodnější nabídky hypoték a vyjednáme vám lepší sazby než na pobočce banky.
Seznámíme vás detailně s nabídky jednotlivých bank a vysvětlíme, jak hypoteční úvěr funguje a na co si dát pozor.
Připravíme vám smlouvy a zařídíme všechny další formality. Zkrátka vše, co bude potřeba.
Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Podle toho, k čemu přesně si úvěr na bydlení berete, potřebujete ještě:
Možnosti využití hypoúvěru
Obecné parametry hypoúvěru
Podmínky a parametry hypoúvěru jsou velmi podobné jako u hypotečního úvěru.
Nový úvěr na bydlení vybírejte i ve chvíli, kdy vám končí fixace u toho stávajícího. Pomocí refinancování totiž zpravidla získáte nižší úrok a můžete si upravit i další podmínky půjčky.
Se získáním úvěru na koupi nemovitosti jsem se obrátila na server banky.cz, kde mi zajistili kompletní servis od sepsání žádosti až po konečné čerpání úvěru. Vše proběhlo velice rychle a bez jakýchkoliv komplikací.
Porovnaval som si niekolko konkretnych ponuk na hypoteku, ale pan Gregor z portalu banky.cz nam zabezpecil lepsie podmienky s nizsou sadzbou, ako vsetci ostatni. Velmi ocenujem jeho profesionalny pristup a uz som ho odporucal aj niekolkym znamym.
Když pominu vyhledání nejvýhodnější nabídky hypotečního úvěru od všech bank , což dnes dělá většina obchodních zástupců, tak mi pan Gregor vyjednal, dokonce lepší nabídky než mi v téže bance nabídli u nich na přepážce. Celkový servis pana Gregora k nezaplacení, férové jednání, o vše se postaral, navíc vše dokázal vysvětlit tak, aby problematice rozuměl i laik. My vlastně jen podepsali smlouvu :) Pana Gregora mohu jen doporučit, neuvěřitelně skvělá spolupráce!
Když jsem si porovnával nabídky na trhu, tak mi nejvýhodnější podmínky na trhu vyjednal pan Silný z banky.cz. Nejvíce jsem ocenil lidský přístup a všechno co za mě udělal. Prakticky jsem jen podepsal žádost a už jsem pak přišel jen do banky a podepsal úvěrové smlouvy. Můžu vřele doporučit.
Pánové Silný a Gregor nám doslova zachránili život! Už jsme ani nedoufali, že bychom mohli hypotéku získat a to jsme na ně na internetu narazili opravdu "omylem" .Díky jejich pomoci máme střechu nad hlavou o kterou jsme málem přišli, díky pochybným lidem, kteří chtějí pouze dobro pro sebe. Díky ,díky, díky !
Nabízejí hypoúvěr všechny stavební spořitelny?
V tuto chvíli se nejedná o standardní nabídku všech stavebních spořitelen.
Čím budu ručit?
Ručení je stejné jako u hypotečního úvěru, vždy ručíte nemovitostí.
U hypotečního úvěru je sazba garantována pouze po dobu fixace. Je pravdou, že u hypoúvěru mi může stavební spořitelna po celou dobu garantovat sazbu, kterou nemůže překročit?
Při hypoúvěru si standardně volíte dobu fixace jako u hypotečního úvěru. U hypoúvěru máte navíc ve smlouvě, že po uplynutí fixační doby úrok nesmí přesáhnout určitou hladinu (obvykle 5 – 6 %).
V metodice banky jsem se dočetl, že hypoúvěr je druh překlenovacího úvěru. Vysvětlete mi prosím, čím se tak zásadně hypoúvěr odlišuje o standardního, běžně nevýhodného překlenovacího úvěru.
Po dobu standardního překlenovacího úvěru ze stavebního spoření splácíte bance pouze úroky z celé půjčené částky. U hypoúvěru, stejně jako u hypotečního úvěru se dluh splácí již od počátku – tzn. běží standardní anuitní splácení.
Prozatím nemám vybranou nemovitost, ale rád bych měl bankou nebo spořitelnou předschválený úvěr a měl tak připravené peníze. Lze to provést?
Některé stavební spořitelny umožní tzv. pohotovostní úvěr. Prozatím nemáte vybranou konkrétní nemovitost, ale máte bankou schválený úvěrový limit. Jakmile si nemovitost najdete, tak čerpáte prostředky. Tento typ pohotovotního úvěru ale nedoporučujeme, jelikož má spoustu rizik a nevýhod.
Moje banka mi nepůjčí peníze na družstevní byt, prý se pro banku nejedná o vhodnou zástavu. Pomůže mi s tímto hypoúvěr?
Je pravda, že pro některé banky není družstevní byt vhodnou zástavou. Řešením ale může být tzv. předhypoteční úvěr od banky nebo i hypoúvěr od spořitelny, kdy vám společnosti stanoví termín 12 měsíců na převedení do osobního vlastnictví.
Nenašli jste, co jste hledali? Mrkněte do naší poradny, nebo se nás zeptejte.
Hypotéka s úrokem 2,13 %. Že to zní jako utopie? Ještě loni v červnu jste půjčku na bydlení s takovou sazbou bez problémů sehnali. Od té doby ale úroky raketově vzrostly a v současnosti banky nabízí průměrnou úrokovou sazbu 6,24 %. Hypoteční úvěr tak získáte skoro 3× dráž než loni v létě!
Reverzní hypotéka je finančním produktem s velmi rychlým vývojem vpřed, i co se jeho kvality a náplně týká. Zatímco donedávna byla u nás považována spíše za „boudu na seniory“, díky postupné kultivaci trhu se ze zpětné hypotéky stává plnohodnotný hypoteční produkt.
Rostoucí ceny nemovitostí a zvyšující se úroky u hypoték. Tyto dva důvody hrají významnou roli ve zvažování, jestli si sjednat půjčku na bydlení, nebo ne. Postupně přibývá těch, které současná situace od podobného kroku odrazuje. I přesto hypotéku plánuje 13 % lidí.